또 '유령도시'가 나타났다 집값이 2만에서 5천으로 폭락했지만 그 집에는 관심을 두는 사람이 없었다.

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또 '유령도시'가 나타났다 집값이 2만에서 5천으로 폭락했지만 그 집에는 관심을 두는 사람이 없었다.

중국의 부동산 산업은 지난 수십 년 동안 전례 없는 번영과 급속한 성장을 경험했습니다. 중국 경제의 급속한 발전 속에서 부동산 산업은 돈벌이의 지름길로 여겨져 막대한 이익을 노리며 수많은 투자자들을 끌어들이고 있다.

부동산 시장의 호황도 주택 가격의 지속적인 상승으로 이어졌고, 많은 도시에서 공황 상태의 매수와 투기가 발생했습니다. 한때 부동산 투기꾼들의 천국이었던 3선 도시가 있는데, 상황이 바뀌면서 이 도시의 집값은 지금은 1만 원이라도 곤두박질치는 등 큰 타격을 입었다. 위안, 아무도 그것을 사려고하지 않습니다.

이런 주택 가격의 변화는 사람들을 한숨짓게 하고, 이 도시는 어디에 있으며 왜 이렇게 비참하게 추락했는지 궁금해하게 만듭니다. 주택가격 급락 원인은? 부동산 투기가 왜 이렇게 인기가 많나요?

01｜이 도시는 랑팡입니다

이 도시는 허베이성 랑팡시입니다. 랑팡시는 북경과 천진 사이에 위치하며 북경, 천진, 하북의 조화 발전의 중요한 거점 도시이자 수도 경제권의 핵심 지역 중 하나입니다.

랑팡시는 지리적 위치와 교통 여건이 우수하고 베이징, 텐진과 100km도 채 안 떨어져 있으며 고속도로, 고속철도 등으로 연결되어 있습니다. 지하철 등 전형적인 위성도시이다.

랑팡시의 부동산 산업은 한때 신화였습니다. 2000년부터 2015년까지 랑팡시 주택 가격은 평방미터당 1000위안 미만에서 평방미터당 2만위안 이상으로 20배 이상 올랐다. 랑팡시 부동산 산업도 거품이다.

2016년부터 랑팡시 주택가격이 급락하기 시작했고, 2023년까지 랑팡시 주택가격은 1인당 5000위안까지 하락했다. 평방 미터, 75% 이상 하락. 랑팡시의 부동산 산업은 이제 비극이 되었습니다. 랑팡시의 주택 공급은 수요를 훨씬 초과하고 많은 부동산이 비어 있고 거기에 살거나 사고 파는 사람이 없어 "유령 도시"로 변모하고 있습니다.

02 |랑팡은 왜 ​​유령도시가 되었나요?

랑팡시 부동산 산업은 주로 다음과 같은 이유로 이러한 부침을 경험해 왔습니다.

첫 번째 이유는 부동산 투기 확산이다.

랑팡시 주택가격 상승은 부동산 투기꾼들의 조장에 크게 기인한다. 부동산 투기꾼들은 랑팡시의 지리적 이점과 발전 잠재력을 눈여겨보고 북경, 천진, 허베이가 통합되면 랑팡의 주택 가격이 계속 오를 것이라고 믿고 부동산을 사들여 랑팡시로 몰려들었습니다. 주택 가격.

주택 투기꾼은 실제 거주자가 아닙니다. 그들은 단지 가격 차이를 벌려고 할 뿐 자신이나 가족의 생활 요구를 충족시키지 못합니다. 따라서 그들은 주택의 품질, 지원 시설, 환경 및 기타 요소에는 관심이 없으며 주택 가격의 상승 및 하락에만 관심이 있습니다. 집값이 오르면 투자를 더 하고, 집값이 떨어지면 팔고 운영한다.

이로 인해 랑팡시 주택 가격이 급격하게 변동했으며, 랑팡시 주택 수급 불균형을 초래하여 대규모 주택 공급이 발생했습니다. 빈 집의.

두 번째 이유는 정책 통제입니다.

주택가격의 급격한 상승을 억제하고 주민의 주거 수요를 보호하기 위해 국가 및 지방자치단체는 매입 등 일련의 부동산 관리 정책을 도입해 왔습니다. 제한 및 대출 제한, 판매 제한, 가격 제한 및 기타 조치. 이러한 정책은 부동산 투기꾼들에게 큰 타격을 주어 투자 비용은 증가하고 수익률은 감소하며 위험은 증가합니다.

이로 인해 많은 부동산 투기꾼들이 랑팡시 부동산 시장에서 철수하거나 보유 자산을 줄이는 선택을 하여 주택 공급이 감소하고 있습니다. 랑팡시의 가격이 빨라집니다.

세 번째 이유는 경제의 변화입니다.

랑팡시의 경제는 한때 제조업, 특히 가구 제조업이 주도했으며 "중국 가구 수도"라는 명성을 누리고 있습니다. 그러나 중국 경제의 변화와 업그레이드로 인해 제조업의 경쟁력이 하락했고 랑팡시 경제도 영향을 받았습니다. 랑팡시의 경제 성장이 둔화되고 일자리가 감소하며 주민 소득 증가가 부진해 이 모든 것이 랑팡시의 부동산 수요에 영향을 미쳤습니다.

동시에 랑팡시는 베이징, 텐진과의 경쟁에 직면해 있습니다. 이들 도시는 경제적 힘과 매력이 더 강해 많은 인재와 자본을 끌어들이고 있습니다. , 반면 랑팡시는 상대적으로 낙후되어 있으며 우위를 잃었습니다. 이러한 요인으로 인해 랑팡시 부동산 시장이 위축되었습니다.

03|랑팡 집값 폭락, 우리에게 어떤 경고를 주는가?

랑팡시 부동산 산업의 흥망성쇠는 우리에게 몇 가지 심오한 경고를 가져왔고, 이를 통해 우리는 다음 사항을 반성하고 생각할 수 있었습니다.

첫째, 부동산 산업은 국민생활과 밀접한 산업으로 투기와 과대광고의 카지노로 취급될 수 없습니다.

부동산 산업의 본질은 사람들의 투자 욕구를 충족시키는 것이 아니라 사람들의 생활 요구를 충족시키는 것입니다. 부동산 산업을 투기와 과대광고의 카지노로 활용하면 집값 폭등, 빈집, 자원낭비, 사회적 불의는 물론 금융위기까지 불러올 수 있다.

그러므로 우리는 주택은 투기용이 아닌 거주용이라는 원칙을 견지하고, 부동산 시장의 질서를 표준화하고 감독하며, 부동산 투기를 억제하고 부동산 산업의 건전한 발전을 보장하고 촉진하기 위해 행동합니다.

둘째, 부동산 산업은 국가 및 지역 발전 전략과 밀접한 산업으로 고립된 분야라고 볼 수 없습니다. -기간 이익.

부동산 산업의 발전은 국가 및 지방의 전반적인 계획을 준수하고 경제와 사회의 변화와 업그레이드에 기여하며 도시의 조화로운 발전을 촉진해야 합니다. 농촌 지역, 생태 환경을 보호하고 개선합니다.

부동산 산업을 고립된 분야로 취급하고 단기 이익 추구에 활용한다면 부동산 산업의 맹목적인 팽창과 도시의 무질서한 확장 자원의 과도한 소비와 심각한 환경 오염. 그러므로 우리는 부동산 산업의 과학적인 계획, 합리적인 배치, 최적화된 구조, 녹색 발전을 견지하고 부동산 산업의 품질과 효율성을 향상시켜야 합니다.

셋째, 부동산 산업은 국민의 행복 및 삶의 질과 밀접한 산업으로 단일한 지표로 볼 수는 없습니다. 도시의 발전 수준을 측정합니다.

부동산 산업의 발전은 국민의 다양하고 개인화된 주택 요구를 충족하고, 국민의 생활 편의성과 보안을 향상시키며, 국민의 소속감과 정체성을 강화해야 합니다. 국민의 문화적, 정신적 발전을 촉진해야 한다.

부동산산업을 도시의 발전수준을 측정하는 단일 지표로 활용한다면 부동산산업의 단순화와 균질화로 이어질 것 .도시의 동일성과 성격의 상실, 사람들의 삶에 대한 압박감과 불만. 그러므로 우리는 국민 중심의 접근 방식을 고수하고, 국민의 요구를 지침으로 삼고, 국민의 행복을 목표로 삼아 국민이 만족하는 부동산 산업을 만들어야 합니다.

마지막에 작성

랑팡시의 부동산 산업은 랑팡시 발전의 기회와 도전, 성공과 실패, 영감과 교훈을 볼 수 있는 전형적인 사례입니다. 부동산 업계.. 우리는 랑팡시 부동산 산업의 흥망성쇠로부터 경험과 교훈을 얻고, 문제와 어려움에 직면하고, 법률과 동향을 파악하여, 부동산 산업의 건전하고 지속 가능한 발전을 촉진해야 합니다.

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